271 Rue PRINCIPALE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
359 100 $
Autre · 1 147 $/m² · 313 m² · constr. 1975 · terrain 536,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,4 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
180 400 $
Rôle antérieur 138 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346020431300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
76043346020431300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 70 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376-380, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-10-07 · 152 m · Vendu 425 000 $ (1 371 $/m²) 309,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 007 $ Poids 81 % |
| 2 | 377-385, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-10-10 · 141 m · Vendu 400 000 $ (1 138 $/m²) 351,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −21 906 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 159 $ Poids 64 % |
| 3 | 335 à 339, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2026-04-22 · 488 m · Vendu 520 000 $ (1 448 $/m²) 359 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −33 315 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 559 796 $ Poids 62 % |
| 4 | 323-329, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 465 m · Vendu 480 000 $ (1 494 $/m²) 321,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 564 767 $ Poids 59 % |
| 5 | 314, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 142 m · Vendu 632 500 $ (2 416 $/m²) 261,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +52 229 $ · Ajust. superficie +61 849 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 809 828 $ Poids 46 % |
| 6 | 408, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-03-10 · 823 m · Vendu 450 000 $ (1 784 $/m²) 252,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +54 132 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 609 407 $ Poids 24 % |
| 7 | 580, Rue St-Jean, Brownsburg-Chatham 2025-03-14 · 2.4 km · Vendu 655 000 $ (2 333 $/m²) 280,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 733 $ · Ajust. superficie +37 685 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 718 194 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.