242 Rue PRINCIPALE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
501 600 $
Autre · constr. 2007 · terrain 4 853 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 853 m²
Frontage
89,2 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 263 700 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346020936200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 300 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
76043346020936200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 87 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285A à 285D, rue de l'Hôtel-de-Ville, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 200 m · Vendu 390 000 $ (1 713 $/m²) 227,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 375, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 392 m · Vendu 212 500 $ Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 180 $ Poids 64 % |
| 3 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 417 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 379 400 $ Poids 63 % |
| 4 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 291 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 254 $ Poids 63 % |
| 5 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 362 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 911 $ Poids 62 % |
| 6 | 405, rue des Erables, Brownsburg-Chatham 2026-04-28 · 479 m · Vendu 220 000 $ (2 607 $/m²) 84,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 224 532 $ Poids 61 % |
| 7 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 338 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 721 048 $ Poids 61 % |
| 8 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 165 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 692 $ Poids 61 % |
| 9 | 335 à 339, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2026-04-22 · 526 m · Vendu 520 000 $ (1 448 $/m²) 359 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 593 111 $ Poids 60 % |
| 10 | 306-308, rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 589 m · Vendu 435 000 $ (2 116 $/m²) 205,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 483 985 $ Poids 59 % |
| 11 | 305 et 307, rue de l'Église, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 632 m · Vendu 592 877 $ (2 951 $/m²) 200,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 288 $ | 652 165 $ Poids 58 % |
| 12 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 366 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 509 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.