287 Rue ELMWOOD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 98,5 m² · constr. 1978 · terrain 481,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 144 800 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346021064200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
76043346021064200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 69 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 333 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 373 549 $ Poids 91 % |
| 2 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 235 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 631 $ Poids 88 % |
| 3 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 258 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 499 $ Poids 79 % |
| 4 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 723 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 942 $ Poids 77 % |
| 5 | 441, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 855 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 336 908 $ Poids 71 % |
| 6 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 824 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 604 $ Poids 69 % |
| 7 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 709 m · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 433 756 $ Poids 67 % |
| 8 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 654 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −25 902 $ | 423 325 $ Poids 67 % |
| 9 | 439, Lafleur, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 861 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 151 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 460 178 $ Poids 66 % |
| 10 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 284 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +22 736 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 383 495 $ Poids 66 % |
| 11 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 789 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 299 280 $ Poids 66 % |
| 12 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 683 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 436 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 371 977 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.