281-283 Rue ELMWOOD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 1 999 $/m² · 184,3 m² · constr. 1948 · terrain 409 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 145 900 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346021243500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
76043346021243500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 72 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 250 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +19 359 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 740 407 $ Poids 85 % |
| 2 | 311, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-07-28 · 241 m · Vendu 560 000 $ (2 625 $/m²) 213,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −38 068 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 587 877 $ Poids 49 % |
| 3 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 747 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 481 309 $ Poids 45 % |
| 4 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 167 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +34 213 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 318 227 $ Poids 41 % |
| 5 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 454 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +27 642 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 303 198 $ Poids 36 % |
| 6 | 283, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-03-21 · 341 m · Vendu 299 000 $ (2 016 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +36 291 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 405 241 $ Poids 31 % |
| 7 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +39 911 $ · Ajust. âge −39 472 $ | 454 393 $ Poids 28 % |
| 8 | 338, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2024-08-02 · 454 m · Vendu 329 000 $ (2 051 $/m²) 160,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 403 $ · Ajust. superficie +24 511 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 389 304 $ Poids 24 % |
| 9 | 141, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (3 185 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −21 499 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 603 808 $ Poids 21 % |
| 10 | 478, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2024-06-12 · 875 m · Vendu 276 000 $ (1 290 $/m²) 214 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 270 $ · Ajust. superficie −19 152 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 288 798 $ Poids 14 % |
| 11 | 461, Rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 992 m · Vendu 479 000 $ (2 908 $/m²) 164,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +113 455 $ · Ajust. superficie +28 502 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 573 056 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.