317-319 Rue HILLCREST · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
314 500 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 109,3 m² · constr. 1955 · terrain 336,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 142 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346021268700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
76043346021268700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 60 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 287 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 383 077 $ Poids 88 % |
| 2 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 685 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 350 753 $ Poids 80 % |
| 3 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 372 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 744 $ Poids 74 % |
| 4 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 214 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 312 559 $ Poids 74 % |
| 5 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 732 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 129 365 $ Poids 72 % |
| 6 | 288, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 390 m · Vendu 370 000 $ (3 292 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 384 351 $ Poids 72 % |
| 7 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 591 m · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge −15 607 $ | 191 041 $ Poids 67 % |
| 8 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 185 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +26 838 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 397 092 $ Poids 66 % |
| 9 | 281, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 331 m · Vendu 310 000 $ (2 955 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 349 850 $ Poids 66 % |
| 10 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 761 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 267 828 $ Poids 64 % |
| 11 | 270, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 433 m · Vendu 425 000 $ (3 715 $/m²) 114,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 121 $ Poids 63 % |
| 12 | 309, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-06-20 · 293 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 632 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 289 641 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.