279 Rue ELMWOOD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
311 500 $
Unifamiliale · 2 309 $/m² · 134,9 m² · constr. 1952 · terrain 538,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 148 100 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346021442900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
76043346021442900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 59 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 170 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 317 $ Poids 87 % |
| 2 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 109 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 350 532 $ Poids 77 % |
| 3 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 503 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 244 $ Poids 76 % |
| 4 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 722 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 202 402 $ Poids 75 % |
| 5 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 566 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 899 $ Poids 75 % |
| 6 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 373 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 558 $ Poids 74 % |
| 7 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 705 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +5 599 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 302 726 $ Poids 71 % |
| 8 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 643 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 370 015 $ Poids 67 % |
| 9 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 448 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 301 148 $ Poids 67 % |
| 10 | 272, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 353 m · Vendu 308 000 $ (2 344 $/m²) 131,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 368 335 $ Poids 65 % |
| 11 | 247, rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2025-07-21 · 187 m · Vendu 350 000 $ (2 885 $/m²) 121,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +19 621 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 086 $ Poids 61 % |
| 12 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 162 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −14 494 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 275 420 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.