278 Rue ELMWOOD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
341 000 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 114,6 m² · constr. 1960 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 100 $
Rôle antérieur 173 100 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346021567100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
76043346021567100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 66 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 348 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 330 $ Poids 85 % |
| 2 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 304 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +21 062 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 400 462 $ Poids 78 % |
| 3 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 718 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 367 981 $ Poids 75 % |
| 4 | 288, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 362 m · Vendu 370 000 $ (3 292 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 402 324 $ Poids 73 % |
| 5 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 765 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +625 $ | 135 390 $ Poids 73 % |
| 6 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 579 m · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge −10 730 $ | 200 333 $ Poids 72 % |
| 7 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 444 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 490 $ Poids 71 % |
| 8 | 247, rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2025-07-21 · 144 m · Vendu 350 000 $ (2 885 $/m²) 121,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 800 $ Poids 69 % |
| 9 | 309, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-06-20 · 260 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 303 947 $ Poids 67 % |
| 10 | 297, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 398 m · Vendu 200 000 $ (1 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 226 884 $ Poids 66 % |
| 11 | 270, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 427 m · Vendu 425 000 $ (3 715 $/m²) 114,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 966 $ Poids 66 % |
| 12 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 236 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 325 860 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.