304 Rue BANK · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
328 600 $
Unifamiliale · 3 118 $/m² · 105,4 m² · constr. 1969 · terrain 735,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 139 300 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346021629700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
76043346021629700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 63 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 279 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 385 083 $ Poids 93 % |
| 2 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 212 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 354 $ Poids 78 % |
| 3 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 714 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 369 015 $ Poids 76 % |
| 4 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 162 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +20 171 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 398 425 $ Poids 76 % |
| 5 | 288, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 355 m · Vendu 370 000 $ (3 292 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −11 521 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 403 832 $ Poids 68 % |
| 6 | 281, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 295 m · Vendu 310 000 $ (2 955 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 365 787 $ Poids 68 % |
| 7 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 797 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 207 $ Poids 68 % |
| 8 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 630 m · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +12 666 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 444 474 $ Poids 67 % |
| 9 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 758 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 135 980 $ Poids 65 % |
| 10 | 441, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 915 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 347 420 $ Poids 65 % |
| 11 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 336 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −19 014 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 897 $ Poids 64 % |
| 12 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 557 m · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge −1 951 $ | 201 449 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.