312 Rue BANK · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
293 100 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 91,6 m² · constr. 1955 · terrain 248,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 104 600 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346021685700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
104 600 $
ID provincial
76043346021685700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 55 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 199 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 366 836 $ Poids 91 % |
| 2 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 268 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 335 395 $ Poids 80 % |
| 3 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 319 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −17 384 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 353 491 $ Poids 76 % |
| 4 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 749 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 421 $ Poids 74 % |
| 5 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 610 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 394 450 $ Poids 73 % |
| 6 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 550 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 381 318 $ Poids 72 % |
| 7 | 439, Lafleur, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 878 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 428 415 $ Poids 70 % |
| 8 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 786 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 246 628 $ Poids 68 % |
| 9 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 311 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 329 537 $ Poids 68 % |
| 10 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 252 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −12 448 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 289 844 $ Poids 67 % |
| 11 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 852 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 261 256 $ Poids 65 % |
| 12 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 876 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 310 094 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.