306-308 Rue BANK · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
409 800 $
Unifamiliale · 2 188 $/m² · 187,3 m² · constr. 1955 · terrain 275,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 151 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346021727600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
76043346021727600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 77 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 291 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +24 639 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 745 687 $ Poids 81 % |
| 2 | 311, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-07-28 · 298 m · Vendu 560 000 $ (2 625 $/m²) 213,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −34 130 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 611 415 $ Poids 52 % |
| 3 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 686 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +14 744 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 485 189 $ Poids 45 % |
| 4 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +43 942 $ · Ajust. âge −24 930 $ | 472 967 $ Poids 24 % |
| 5 | 141, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (3 185 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −16 721 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 608 586 $ Poids 24 % |
| 6 | 338, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2024-08-02 · 457 m · Vendu 329 000 $ (2 051 $/m²) 160,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 403 $ · Ajust. superficie +27 588 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 403 895 $ Poids 22 % |
| 7 | 478, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2024-06-12 · 936 m · Vendu 276 000 $ (1 290 $/m²) 214 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 270 $ · Ajust. superficie −17 218 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 300 392 $ Poids 14 % |
| 8 | 461, Rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (2 908 $/m²) 164,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +113 455 $ · Ajust. superficie +32 864 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 577 419 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.