310 Rue HILLCREST · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
278 500 $
Unifamiliale · 2 439 $/m² · 114,2 m² · constr. 1945 · terrain 475,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 104 800 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346022016700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
76043346022016700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 51 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 388 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 833 $ Poids 84 % |
| 2 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 210 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +20 393 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 374 218 $ Poids 80 % |
| 3 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 636 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 341 092 $ Poids 80 % |
| 4 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 675 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 125 796 $ Poids 77 % |
| 5 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 373 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 271 839 $ Poids 73 % |
| 6 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 568 m · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge −19 509 $ | 191 221 $ Poids 73 % |
| 7 | 288, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 420 m · Vendu 370 000 $ (3 292 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 373 916 $ Poids 72 % |
| 8 | 247, rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2025-07-21 · 98 m · Vendu 350 000 $ (2 885 $/m²) 121,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −10 243 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 222 $ Poids 69 % |
| 9 | 270, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 395 m · Vendu 425 000 $ (3 715 $/m²) 114,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 223 $ Poids 66 % |
| 10 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 133 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +16 555 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 305 847 $ Poids 66 % |
| 11 | 309, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-06-20 · 345 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 434 $ Poids 66 % |
| 12 | 297, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 482 m · Vendu 200 000 $ (1 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 211 541 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.