311 Rue HILLCREST · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 71,4 m² · constr. 1987 · terrain 2 006,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,8 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 144 000 $ +114.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346022423600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
76043346022423600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 67 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 727 m · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 321 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 356 679 $ Poids 64 % |
| 2 | 7, Chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 337 000 $ (5 037 $/m²) 66,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge −11 795 $ | 336 539 $ Poids 57 % |
| 3 | 422, rue Saint Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 912 m · Vendu 85 000 $ (1 237 $/m²) 68,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 047 $ Poids 55 % |
| 4 | 329, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 506 m · Vendu 346 000 $ (4 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie −18 983 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 379 872 $ Poids 50 % |
| 5 | 384, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 641 m · Vendu 250 000 $ (3 285 $/m²) 76,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 532 $ Poids 48 % |
| 6 | 481, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −10 364 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 514 $ Poids 41 % |
| 7 | 311, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2024-11-29 · 76 m · Vendu 52 217 $ (638 $/m²) 81,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 186 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge +5 222 $ | 64 277 $ Poids 33 % |
| 8 | 276, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2024-03-11 · 206 m · Vendu 225 000 $ (3 543 $/m²) 63,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie +13 996 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 321 199 $ Poids 18 % |
| 9 | 101, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (736 $/m²) 67,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 879 $ Poids 15 % |
| 10 | 503, Rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 332 500 $ (4 475 $/m²) 74,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 228 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 447 489 $ Poids 10 % |
| 11 | 693, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-10 · 2.3 km · Vendu 122 000 $ (1 519 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge +7 930 $ | 139 396 $ Poids 5 % |
| 12 | 32, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 143 552 $ (1 681 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 003 $ · Ajust. superficie −11 767 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 145 433 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.