309 Rue HILLCREST · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
362 700 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 85,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 474,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474,1 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 155 400 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346022518100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
76043346022518100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 71 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 143 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 329 $ Poids 87 % |
| 2 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 92 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 921 $ Poids 82 % |
| 3 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 663 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 239 $ Poids 79 % |
| 4 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 465 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 384 156 $ Poids 74 % |
| 5 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 727 m · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 472 $ Poids 72 % |
| 6 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 513 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie −13 629 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 381 902 $ Poids 70 % |
| 7 | 227, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 645 m · Vendu 390 000 $ (4 432 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 378 330 $ Poids 63 % |
| 8 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 187 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −12 292 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 327 772 $ Poids 61 % |
| 9 | 329, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 532 m · Vendu 346 000 $ (4 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +12 080 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 386 714 $ Poids 59 % |
| 10 | 439, Lafleur, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 359 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 413 567 $ Poids 58 % |
| 11 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 868 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 460 $ Poids 58 % |
| 12 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 194 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −27 079 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 352 320 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.