298 Rue BANK · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 101 m² · constr. 1962 · terrain 470,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 145 500 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346022752800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
76043346022752800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 65 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 250 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 377 728 $ Poids 95 % |
| 2 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 129 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 904 $ Poids 85 % |
| 3 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 188 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 707 $ Poids 81 % |
| 4 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 822 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 937 $ Poids 71 % |
| 5 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 599 m · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 434 865 $ Poids 71 % |
| 6 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 717 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 437 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 349 726 $ Poids 70 % |
| 7 | 281, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 270 m · Vendu 310 000 $ (2 955 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 348 436 $ Poids 67 % |
| 8 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 545 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 414 786 $ Poids 67 % |
| 9 | 441, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 947 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 340 717 $ Poids 66 % |
| 10 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 860 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 334 772 $ Poids 65 % |
| 11 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 242 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 725 $ Poids 64 % |
| 12 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 200 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +27 247 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 363 206 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.