302 Rue HILLCREST · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
304 600 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 109,5 m² · constr. 1956 · terrain 501,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 121 400 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346023090600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
76043346023090600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 58 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 170 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge +27 280 $ | 385 117 $ Poids 90 % |
| 2 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 634 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 352 823 $ Poids 82 % |
| 3 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 667 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 130 099 $ Poids 75 % |
| 4 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 94 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +10 523 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 314 115 $ Poids 75 % |
| 5 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 381 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −13 919 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 992 $ Poids 75 % |
| 6 | 288, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 421 m · Vendu 370 000 $ (3 292 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 386 530 $ Poids 71 % |
| 7 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 542 m · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge −14 632 $ | 192 183 $ Poids 69 % |
| 8 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 111 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +27 179 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 399 034 $ Poids 67 % |
| 9 | 281, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 311 m · Vendu 310 000 $ (2 955 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 351 695 $ Poids 66 % |
| 10 | 270, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 365 m · Vendu 425 000 $ (3 715 $/m²) 114,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 493 $ Poids 65 % |
| 11 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 379 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 381 $ Poids 63 % |
| 12 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 593 m · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +21 619 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 453 427 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.