292 Rue HILLCREST · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
272 200 $
Autre · 1 240 $/m² · 219,6 m² · constr. 1965 · terrain 732,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
137 900 $
Rôle antérieur 76 100 $ +81.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346023277500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
81 400 $
Rôle antérieur
76 100 $
ID provincial
76043346023277500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 49 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285A à 285D, rue de l'Hôtel-de-Ville, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 465 m · Vendu 390 000 $ (1 713 $/m²) 227,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 422 063 $ Poids 89 % |
| 2 | 306-308, rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 485 m · Vendu 435 000 $ (2 116 $/m²) 205,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 810 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 498 796 $ Poids 84 % |
| 3 | 290-292, rue Saint Louis, Brownsburg-Chatham 2026-03-16 · 458 m · Vendu 300 000 $ (1 446 $/m²) 207,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +8 747 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 658 $ Poids 82 % |
| 4 | 305 et 307, rue de l'Église, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 528 m · Vendu 592 877 $ (2 951 $/m²) 200,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 593 $ · Ajust. âge +59 288 $ | 679 758 $ Poids 78 % |
| 5 | 312-314, rue de l'Église, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 592 m · Vendu 400 000 $ (1 649 $/m²) 242,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 887 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 421 113 $ Poids 72 % |
| 6 | 311, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-07-28 · 381 m · Vendu 560 000 $ (2 625 $/m²) 213,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 653 815 $ Poids 69 % |
| 7 | 305 et 307, rue de l'Église, Brownsburg-Chatham 2025-10-07 · 528 m · Vendu 360 000 $ (1 792 $/m²) 200,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +16 755 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 446 113 $ Poids 64 % |
| 8 | 494, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 373 $/m²) 236,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 740 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 345 760 $ Poids 49 % |
| 9 | 314, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 270 m · Vendu 632 500 $ (2 416 $/m²) 261,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +52 229 $ · Ajust. superficie −50 977 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 697 002 $ Poids 38 % |
| 10 | 408, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-03-10 · 769 m · Vendu 450 000 $ (1 784 $/m²) 252,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −29 162 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 517 113 $ Poids 31 % |
| 11 | 100, rue Émile-Hubert, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 114 824 $ (484 $/m²) 237,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge −8 612 $ | 108 010 $ Poids 31 % |
| 12 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 562 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +56 519 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 526 964 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.