288 Rue HILLCREST · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
307 000 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 82,1 m² · constr. 1967 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 700 $
Rôle antérieur 103 000 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346023319300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
103 000 $
ID provincial
76043346023319300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 58 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 33 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 336 853 $ Poids 85 % |
| 2 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 695 m · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 379 560 $ Poids 79 % |
| 3 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 602 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 830 $ Poids 76 % |
| 4 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 411 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −15 084 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 383 876 $ Poids 69 % |
| 5 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 90 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −19 658 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 596 $ Poids 68 % |
| 6 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 442 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie −21 634 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 373 898 $ Poids 62 % |
| 7 | 227, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 586 m · Vendu 390 000 $ (4 432 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −13 074 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 370 131 $ Poids 61 % |
| 8 | 329, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 633 m · Vendu 346 000 $ (4 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 385 653 $ Poids 59 % |
| 9 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 80 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −18 122 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 321 942 $ Poids 52 % |
| 10 | 384, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 578 m · Vendu 250 000 $ (3 285 $/m²) 76,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 299 358 $ Poids 49 % |
| 11 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 892 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 263 487 $ Poids 48 % |
| 12 | 311, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2024-11-29 · 136 m · Vendu 52 217 $ (638 $/m²) 81,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 186 $ · Ajust. superficie +64 $ · Ajust. âge +5 222 $ | 67 688 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.