253 Rue NORTHCLIFF · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
273 700 $
Unifamiliale · 1 988 $/m² · 137,7 m² · constr. 1940 · terrain 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 700 $
Rôle antérieur 117 900 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346023511700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
76043346023511700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 49 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 342 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 395 $ Poids 84 % |
| 2 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 525 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 895 $ Poids 78 % |
| 3 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 123 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 334 051 $ Poids 78 % |
| 4 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 799 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 192 361 $ Poids 73 % |
| 5 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 505 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +9 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 176 $ Poids 73 % |
| 6 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 637 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 291 550 $ Poids 72 % |
| 7 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 557 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 353 405 $ Poids 70 % |
| 8 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 343 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +21 127 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 038 $ Poids 70 % |
| 9 | 272, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 199 m · Vendu 308 000 $ (2 344 $/m²) 131,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 363 917 $ Poids 66 % |
| 10 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 420 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 289 252 $ Poids 63 % |
| 11 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 350 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 269 331 $ Poids 62 % |
| 12 | 248, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-04-11 · 153 m · Vendu 243 000 $ (1 805 $/m²) 134,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 321 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 253 819 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.