260 Rue MOUNTAIN · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
291 800 $
Unifamiliale · 2 861 $/m² · 102 m² · constr. 1940 · terrain 402 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 104 100 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346024327400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
76043346024327400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 55 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 0 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 300 $ Poids 98 % |
| 2 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 145 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +14 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 613 $ Poids 83 % |
| 3 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 82 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 283 691 $ Poids 82 % |
| 4 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 645 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 312 826 $ Poids 75 % |
| 5 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 487 m · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 437 049 $ Poids 75 % |
| 6 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 389 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie +21 418 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 416 950 $ Poids 69 % |
| 7 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 782 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +8 245 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 303 849 $ Poids 68 % |
| 8 | 281, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 314 m · Vendu 310 000 $ (2 955 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 315 813 $ Poids 67 % |
| 9 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 930 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 241 460 $ Poids 65 % |
| 10 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 25 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 801 $ Poids 64 % |
| 11 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 553 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +31 818 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 058 $ Poids 63 % |
| 12 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 653 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 115 994 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.