284 Rue HILLCREST · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 85,9 m² · constr. 1963 · terrain 427,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 135 100 $ +85.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346024402400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
76043346024402400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 68 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 0 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 509 $ Poids 88 % |
| 2 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 575 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 467 $ Poids 83 % |
| 3 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 101 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −13 162 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 092 $ Poids 82 % |
| 4 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 387 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 384 368 $ Poids 76 % |
| 5 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 414 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 382 119 $ Poids 74 % |
| 6 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 704 m · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 686 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 686 $ Poids 73 % |
| 7 | 227, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 560 m · Vendu 390 000 $ (4 432 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 378 551 $ Poids 66 % |
| 8 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 48 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −12 134 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 327 930 $ Poids 63 % |
| 9 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 915 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 595 $ Poids 56 % |
| 10 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 51 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −26 912 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 352 488 $ Poids 56 % |
| 11 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 791 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −16 338 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 313 190 $ Poids 55 % |
| 12 | 329, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 654 m · Vendu 346 000 $ (4 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 386 930 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.