224 Rue PRINCIPALE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
511 600 $
Autre · 1 291 $/m² · 396,3 m² · constr. 1957 · terrain 477,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 313 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346030762400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
102328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
76043346030762400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 87 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335 à 339, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2026-04-22 · 614 m · Vendu 520 000 $ (1 448 $/m²) 359 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +27 014 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 586 325 $ Poids 71 % |
| 2 | 377-385, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-10-10 · 228 m · Vendu 400 000 $ (1 138 $/m²) 351,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +25 491 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 556 $ Poids 65 % |
| 3 | 376-380, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-10-07 · 257 m · Vendu 425 000 $ (1 371 $/m²) 309,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +59 245 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 566 126 $ Poids 37 % |
| 4 | 323-329, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 592 m · Vendu 480 000 $ (1 494 $/m²) 321,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +56 115 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 627 009 $ Poids 32 % |
| 5 | 314, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 111 m · Vendu 632 500 $ (2 416 $/m²) 261,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +52 229 $ · Ajust. superficie +158 125 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 906 104 $ Poids 11 % |
| 6 | 312-314, rue de l'Église, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 771 m · Vendu 400 000 $ (1 649 $/m²) 242,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 540 000 $ Poids 7 % |
| 7 | 408, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-03-10 · 946 m · Vendu 450 000 $ (1 784 $/m²) 252,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 640 775 $ Poids 5 % |
| 8 | 580, Rue St-Jean, Brownsburg-Chatham 2025-03-14 · 2.3 km · Vendu 655 000 $ (2 333 $/m²) 280,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 733 $ · Ajust. superficie +134 874 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 812 107 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.