218 Rue PRINCIPALE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
273 400 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 98,2 m² · constr. 1940 · terrain 509,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 300 $
Rôle antérieur 91 900 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346030895100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
76043346030895100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 49 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 451 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 948 $ Poids 87 % |
| 2 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 311 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 118 $ Poids 87 % |
| 3 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 397 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 278 814 $ Poids 75 % |
| 4 | 441, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 797 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 951 $ Poids 74 % |
| 5 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 867 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 236 908 $ Poids 70 % |
| 6 | 439, Lafleur, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 788 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 383 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 445 310 $ Poids 70 % |
| 7 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 684 m · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 428 751 $ Poids 68 % |
| 8 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 667 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 408 729 $ Poids 67 % |
| 9 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 402 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +22 194 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 328 704 $ Poids 64 % |
| 10 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 438 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 813 $ Poids 63 % |
| 11 | 281, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 321 m · Vendu 310 000 $ (2 955 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 310 199 $ Poids 63 % |
| 12 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 592 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +19 120 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 395 339 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.