311 Rue BANK · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 84,5 m² · constr. 1948 · terrain 426,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 900 $
Rôle antérieur 125 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346031056500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
76043346031056500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 60 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 267 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 311 733 $ Poids 85 % |
| 2 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 187 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 343 499 $ Poids 77 % |
| 3 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 722 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 285 $ Poids 75 % |
| 4 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 807 m · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 367 692 $ Poids 71 % |
| 5 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 524 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −9 985 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 366 234 $ Poids 70 % |
| 6 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 587 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie −16 442 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 379 090 $ Poids 65 % |
| 7 | 329, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 410 m · Vendu 346 000 $ (4 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 357 960 $ Poids 63 % |
| 8 | 439, Lafleur, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 888 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 687 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 410 239 $ Poids 62 % |
| 9 | 227, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 703 m · Vendu 390 000 $ (4 432 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 375 449 $ Poids 60 % |
| 10 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 307 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −14 340 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 308 024 $ Poids 57 % |
| 11 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 890 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 425 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 242 963 $ Poids 54 % |
| 12 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 823 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −16 290 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 229 899 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.