318 Rue ERABLES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
291 100 $
Unifamiliale · 2 257 $/m² · 129 m² · constr. 1885 · terrain 742,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 144 400 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346031280200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
76043346031280200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 54 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 311 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +10 315 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 226 $ Poids 84 % |
| 2 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 215 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −6 754 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 195 938 $ Poids 80 % |
| 3 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 591 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +105 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 064 $ Poids 75 % |
| 4 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 111 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 315 488 $ Poids 71 % |
| 5 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 535 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 249 913 $ Poids 71 % |
| 6 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 791 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 999 $ Poids 69 % |
| 7 | 247, rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2025-07-21 · 212 m · Vendu 350 000 $ (2 885 $/m²) 121,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 575 $ Poids 68 % |
| 8 | 272, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 351 m · Vendu 308 000 $ (2 344 $/m²) 131,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 299 821 $ Poids 65 % |
| 9 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 654 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −8 054 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 694 $ Poids 65 % |
| 10 | 112, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 971 m · Vendu 245 000 $ (1 853 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 217 535 $ Poids 65 % |
| 11 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 578 m · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge −19 509 $ | 203 550 $ Poids 64 % |
| 12 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 797 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 170 273 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.