310 Rue ERABLES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
307 700 $
Unifamiliale · 2 002 $/m² · 153,7 m² · constr. 1930 · terrain 741,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 155 100 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346031365100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
76043346031365100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 58 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 250 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 245 020 $ Poids 73 % |
| 2 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 209 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 285 106 $ Poids 71 % |
| 3 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 817 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 193 558 $ Poids 69 % |
| 4 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 65 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 344 766 $ Poids 68 % |
| 5 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 358 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −34 495 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 680 452 $ Poids 67 % |
| 6 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 644 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 299 $ Poids 65 % |
| 7 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 566 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 949 $ Poids 60 % |
| 8 | 283, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-03-21 · 242 m · Vendu 299 000 $ (2 016 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 359 443 $ Poids 57 % |
| 9 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 817 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 105 036 $ Poids 53 % |
| 10 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 708 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +24 053 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 356 595 $ Poids 50 % |
| 11 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 590 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +25 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 933 $ Poids 49 % |
| 12 | 112, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 979 m · Vendu 245 000 $ (1 853 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 922 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 422 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.