308 Rue ERABLES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
321 400 $
Unifamiliale · 2 133 $/m² · 150,7 m² · constr. 1925 · terrain 764,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 163 800 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346031406800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
76043346031406800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 62 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 264 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +9 352 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 237 669 $ Poids 77 % |
| 2 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 226 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 282 149 $ Poids 72 % |
| 3 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 51 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +13 631 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 341 210 $ Poids 71 % |
| 4 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 825 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 186 458 $ Poids 71 % |
| 5 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 642 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 240 161 $ Poids 68 % |
| 6 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 360 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −39 775 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 659 923 $ Poids 61 % |
| 7 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 571 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 249 712 $ Poids 61 % |
| 8 | 283, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-03-21 · 228 m · Vendu 299 000 $ (2 016 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 348 944 $ Poids 58 % |
| 9 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 825 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 101 487 $ Poids 54 % |
| 10 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 702 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +20 314 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 352 856 $ Poids 54 % |
| 11 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 591 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +22 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 791 $ Poids 53 % |
| 12 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 772 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +22 945 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 305 822 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.