309 Rue ERABLES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
292 500 $
Autre · 1 707 $/m² · 171,4 m² · constr. 1942 · terrain 1 489,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 489,4 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
173 800 $
Rôle antérieur 103 700 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346031893200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
86 000 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
76043346031893200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 55 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 412 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 717 704 $ Poids 85 % |
| 2 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 226 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +21 494 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 302 558 $ Poids 56 % |
| 3 | 305 et 307, rue de l'Église, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 703 m · Vendu 592 877 $ (2 951 $/m²) 200,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 529 $ · Ajust. âge +59 288 $ | 608 636 $ Poids 50 % |
| 4 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 671 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 464 624 $ Poids 48 % |
| 5 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 283 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +24 716 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 268 407 $ Poids 47 % |
| 6 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 864 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 944 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 217 944 $ Poids 46 % |
| 7 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 619 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +17 483 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 285 989 $ Poids 45 % |
| 8 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 109 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +38 168 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 377 297 $ Poids 44 % |
| 9 | 283, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-03-21 · 222 m · Vendu 299 000 $ (2 016 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +23 287 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 392 236 $ Poids 44 % |
| 10 | 306-308, rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 658 m · Vendu 435 000 $ (2 116 $/m²) 205,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −36 179 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 447 806 $ Poids 43 % |
| 11 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 700 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 915 $ Poids 42 % |
| 12 | 305 et 307, rue de l'Église, Brownsburg-Chatham 2025-10-07 · 703 m · Vendu 360 000 $ (1 792 $/m²) 200,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −26 431 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 402 927 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.