307 Rue ERABLES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 2 192 $/m² · 150,2 m² · constr. 1930 · terrain 913,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 193 500 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346031945500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
76043346031945500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 63 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 299 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 242 422 $ Poids 77 % |
| 2 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 98 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +13 039 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 340 617 $ Poids 72 % |
| 3 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 246 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 281 656 $ Poids 72 % |
| 4 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 874 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 191 108 $ Poids 68 % |
| 5 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 698 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 804 $ Poids 67 % |
| 6 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 625 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 193 $ Poids 59 % |
| 7 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 415 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −40 655 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 674 293 $ Poids 58 % |
| 8 | 283, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-03-21 · 200 m · Vendu 299 000 $ (2 016 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 355 915 $ Poids 58 % |
| 9 | 112, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 926 m · Vendu 245 000 $ (1 853 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 679 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 179 $ Poids 54 % |
| 10 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 874 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 103 812 $ Poids 53 % |
| 11 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 756 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +19 691 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 352 233 $ Poids 53 % |
| 12 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 647 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +22 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 268 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.