241 Rue NORTHCLIFF · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
308 100 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 92,2 m² · constr. 1940 · terrain 489,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 115 300 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346032439900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
76043346032439900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 59 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 62 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 861 $ Poids 93 % |
| 2 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 162 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 317 877 $ Poids 81 % |
| 3 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 590 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 785 $ Poids 81 % |
| 4 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 207 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −16 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 919 $ Poids 80 % |
| 5 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 449 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 395 748 $ Poids 79 % |
| 6 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 391 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 382 592 $ Poids 77 % |
| 7 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 190 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 358 $ Poids 70 % |
| 8 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 175 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 271 114 $ Poids 69 % |
| 9 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 500 m · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −16 160 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 415 648 $ Poids 68 % |
| 10 | 227, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 572 m · Vendu 390 000 $ (4 432 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 392 511 $ Poids 64 % |
| 11 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 916 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 229 722 $ Poids 63 % |
| 12 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 909 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 288 885 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.