302 Rue ERABLES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
269 500 $
Unifamiliale · 1 601 $/m² · 168,3 m² · constr. 1900 · terrain 752,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 120 000 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346032470300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
76043346032470300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 48 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 367 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 614 648 $ Poids 86 % |
| 2 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 261 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 299 501 $ Poids 59 % |
| 3 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 293 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +22 415 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 225 107 $ Poids 51 % |
| 4 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 843 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 775 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 775 $ Poids 51 % |
| 5 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 583 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +15 042 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 245 947 $ Poids 49 % |
| 6 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 34 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +34 494 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 362 072 $ Poids 49 % |
| 7 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 625 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 460 615 $ Poids 48 % |
| 8 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 640 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +19 957 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 227 705 $ Poids 47 % |
| 9 | 283, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-03-21 · 201 m · Vendu 299 000 $ (2 016 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +20 162 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 329 311 $ Poids 46 % |
| 10 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 843 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 145 $ Poids 39 % |
| 11 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +18 410 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 430 815 $ Poids 33 % |
| 12 | 338, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2024-08-02 · 444 m · Vendu 329 000 $ (2 051 $/m²) 160,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 403 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 369 605 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.