290 Rue ERABLES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 1 782 $/m² · 177,6 m² · constr. 1940 · terrain 569,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 124 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346032688600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
76043346032688600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 60 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 398 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 728 615 $ Poids 85 % |
| 2 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 542 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 472 643 $ Poids 52 % |
| 3 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 345 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +27 607 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 308 671 $ Poids 47 % |
| 4 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 620 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +22 366 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 288 521 $ Poids 39 % |
| 5 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 892 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 283 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 220 283 $ Poids 38 % |
| 6 | 283, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-03-21 · 147 m · Vendu 299 000 $ (2 016 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +29 537 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 398 486 $ Poids 38 % |
| 7 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 892 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 118 399 $ Poids 29 % |
| 8 | 338, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2024-08-02 · 515 m · Vendu 329 000 $ (2 051 $/m²) 160,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 403 $ · Ajust. superficie +17 640 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 379 142 $ Poids 26 % |
| 9 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +30 907 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 443 312 $ Poids 25 % |
| 10 | 141, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 185 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −32 169 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 593 139 $ Poids 25 % |
| 11 | 411, Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2024-12-10 · 934 m · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 91 495 $ Poids 18 % |
| 12 | 10, chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 512 $/m²) 143,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +43 084 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 455 310 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.