243 Rue NORTHCLIFF · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
315 600 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 102,3 m² · constr. 1941 · terrain 418,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,9 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 900 $
Rôle antérieur 98 200 $ +141.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346033290300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
76043346033290300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 60 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 197 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge +1 705 $ | 347 506 $ Poids 96 % |
| 2 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 53 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +14 872 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 362 726 $ Poids 83 % |
| 3 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 162 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 376 $ Poids 81 % |
| 4 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 507 m · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 437 704 $ Poids 74 % |
| 5 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 752 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 357 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 315 056 $ Poids 71 % |
| 6 | 281, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 194 m · Vendu 310 000 $ (2 955 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 317 807 $ Poids 69 % |
| 7 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 453 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie +22 067 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 417 599 $ Poids 67 % |
| 8 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 906 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 994 $ Poids 66 % |
| 9 | 288, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 306 m · Vendu 370 000 $ (3 292 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −16 624 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 346 929 $ Poids 64 % |
| 10 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 181 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +13 710 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 325 749 $ Poids 63 % |
| 11 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 895 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 305 782 $ Poids 62 % |
| 12 | 441, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 313 723 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.