237 Rue NORTHCLIFF · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
285 300 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 100,9 m² · constr. 1947 · terrain 228,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,4 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 600 $
Rôle antérieur 101 200 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346033590400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
39349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
76043346033590400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 53 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 212 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge +11 935 $ | 355 396 $ Poids 96 % |
| 2 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 68 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +12 479 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 369 933 $ Poids 86 % |
| 3 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 186 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 291 379 $ Poids 81 % |
| 4 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 486 m · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 434 647 $ Poids 75 % |
| 5 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 437 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 414 570 $ Poids 70 % |
| 6 | 281, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 164 m · Vendu 310 000 $ (2 955 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 325 038 $ Poids 69 % |
| 7 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 781 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 597 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 323 316 $ Poids 67 % |
| 8 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 933 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 248 367 $ Poids 65 % |
| 9 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 193 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 332 393 $ Poids 65 % |
| 10 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 577 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +29 318 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 558 $ Poids 65 % |
| 11 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 378 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +24 856 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 401 075 $ Poids 63 % |
| 12 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 924 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 312 494 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.