284 Rue ERABLES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
279 900 $
Unifamiliale · 1 900 $/m² · 147,3 m² · constr. 1935 · terrain 571 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 400 $
Rôle antérieur 107 400 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346033835300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
76043346033835300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 51 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 433 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 245 395 $ Poids 77 % |
| 2 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 156 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 337 180 $ Poids 74 % |
| 3 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 655 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 737 $ Poids 71 % |
| 4 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 413 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 278 796 $ Poids 68 % |
| 5 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 933 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 194 079 $ Poids 67 % |
| 6 | 283, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-03-21 · 134 m · Vendu 299 000 $ (2 016 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 360 466 $ Poids 59 % |
| 7 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 674 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +16 077 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 356 994 $ Poids 59 % |
| 8 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 655 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 258 784 $ Poids 58 % |
| 9 | 272, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 94 m · Vendu 308 000 $ (2 344 $/m²) 131,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +18 635 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 367 468 $ Poids 57 % |
| 10 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 642 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +19 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 231 $ Poids 57 % |
| 11 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 759 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +19 212 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 302 089 $ Poids 56 % |
| 12 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 223 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +33 057 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 378 468 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.