280 Rue ERABLES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 101,5 m² · constr. 1940 · terrain 885,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,1 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 151 800 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346033877200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
76043346033877200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 67 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 185 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 464 $ Poids 97 % |
| 2 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 79 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 759 $ Poids 85 % |
| 3 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 189 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 283 049 $ Poids 81 % |
| 4 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 417 m · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 435 957 $ Poids 77 % |
| 5 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 364 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie +20 336 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 415 868 $ Poids 71 % |
| 6 | 281, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 134 m · Vendu 310 000 $ (2 955 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 315 075 $ Poids 69 % |
| 7 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 801 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 637 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 312 026 $ Poids 67 % |
| 8 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 506 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +30 682 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 921 $ Poids 65 % |
| 9 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 161 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 013 $ Poids 64 % |
| 10 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 307 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +26 131 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 402 350 $ Poids 63 % |
| 11 | 288, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 288 m · Vendu 370 000 $ (3 292 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −17 940 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 345 613 $ Poids 62 % |
| 12 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 991 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 240 861 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.