246 Rue MOUNTAIN · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
274 500 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 96,6 m² · constr. 1940 · terrain 393,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 300 $
Rôle antérieur 93 600 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346034265400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
76043346034265400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 50 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 95 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 273 $ Poids 93 % |
| 2 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 103 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 383 $ Poids 92 % |
| 3 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 332 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 405 267 $ Poids 79 % |
| 4 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 138 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 276 761 $ Poids 78 % |
| 5 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 489 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +19 545 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 785 $ Poids 77 % |
| 6 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 414 m · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 425 257 $ Poids 76 % |
| 7 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 299 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +15 721 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 391 940 $ Poids 73 % |
| 8 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 91 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +19 307 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 325 817 $ Poids 72 % |
| 9 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 70 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 292 $ Poids 70 % |
| 10 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 875 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 295 603 $ Poids 67 % |
| 11 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 988 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 234 992 $ Poids 63 % |
| 12 | 281, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 222 m · Vendu 310 000 $ (2 955 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 307 834 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.