239 Rue MOUNTAIN · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
300 800 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 84,8 m² · constr. 1940 · terrain 462,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 800 $
Rôle antérieur 104 100 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346034520500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
76043346034520500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 57 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 113 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 524 $ Poids 88 % |
| 2 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 504 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 967 $ Poids 85 % |
| 3 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 67 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −15 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 212 $ Poids 79 % |
| 4 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 308 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 366 871 $ Poids 77 % |
| 5 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 354 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie −15 793 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 379 739 $ Poids 73 % |
| 6 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 815 m · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 354 733 $ Poids 70 % |
| 7 | 227, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 487 m · Vendu 390 000 $ (4 432 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 114 $ Poids 68 % |
| 8 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 114 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 696 $ Poids 60 % |
| 9 | 329, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 583 m · Vendu 346 000 $ (4 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge −29 410 $ | 344 767 $ Poids 59 % |
| 10 | 439, Lafleur, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 919 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 411 007 $ Poids 50 % |
| 11 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 116 $ Poids 50 % |
| 12 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 904 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −18 018 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 277 586 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.