240 Rue MOUNTAIN · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
296 500 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 102,1 m² · constr. 1940 · terrain 373,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 200 $
Rôle antérieur 103 600 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346034624600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
76043346034624600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 56 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 133 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 467 $ Poids 97 % |
| 2 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 107 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +14 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 784 $ Poids 84 % |
| 3 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 169 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 283 819 $ Poids 81 % |
| 4 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 388 m · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 437 267 $ Poids 78 % |
| 5 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 315 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie +21 634 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 417 166 $ Poids 71 % |
| 6 | 281, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 186 m · Vendu 310 000 $ (2 955 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 315 961 $ Poids 69 % |
| 7 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 774 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 677 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 312 986 $ Poids 69 % |
| 8 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 468 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +32 045 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 285 $ Poids 65 % |
| 9 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 107 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 959 $ Poids 64 % |
| 10 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 273 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +27 405 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 403 624 $ Poids 63 % |
| 11 | 288, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 355 m · Vendu 370 000 $ (3 292 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −16 953 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 346 600 $ Poids 63 % |
| 12 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 912 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 304 001 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.