276 Rue ERABLES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
290 700 $
Unifamiliale · 2 517 $/m² · 115,5 m² · constr. 1935 · terrain 659 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 900 $
Rôle antérieur 100 200 $ +111.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346034870600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
76043346034870600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 54 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 244 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 338 949 $ Poids 89 % |
| 2 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 339 m · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge −19 509 $ | 192 304 $ Poids 80 % |
| 3 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 169 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +22 566 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 359 341 $ Poids 78 % |
| 4 | 288, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 310 m · Vendu 370 000 $ (3 292 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 368 655 $ Poids 74 % |
| 5 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 799 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 171 $ Poids 71 % |
| 6 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 814 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 122 758 $ Poids 70 % |
| 7 | 270, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 164 m · Vendu 425 000 $ (3 715 $/m²) 114,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 638 $ Poids 70 % |
| 8 | 247, rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2025-07-21 · 136 m · Vendu 350 000 $ (2 885 $/m²) 121,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 098 $ Poids 70 % |
| 9 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 566 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 891 $ Poids 69 % |
| 10 | 309, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-06-20 · 320 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 103 $ Poids 67 % |
| 11 | 297, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 423 m · Vendu 200 000 $ (1 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 202 657 $ Poids 66 % |
| 12 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 187 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +18 223 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 294 515 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.