216 Rue PRINCIPALE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
449 600 $
Autre · 1 731 $/m² · 259,7 m² · constr. 1930 · terrain 785,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,1 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 266 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346040011900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
102327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
76043346040011900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 82 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285A à 285D, rue de l'Hôtel-de-Ville, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 265 m · Vendu 390 000 $ (1 713 $/m²) 227,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 404 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 407 654 $ Poids 76 % |
| 2 | 314, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 128 m · Vendu 632 500 $ (2 416 $/m²) 261,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +52 229 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge +47 438 $ | 729 630 $ Poids 70 % |
| 3 | 312-314, rue de l'Église, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 796 m · Vendu 400 000 $ (1 649 $/m²) 242,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 444 186 $ Poids 70 % |
| 4 | 494, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 950 m · Vendu 325 000 $ (1 373 $/m²) 236,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 790 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 365 165 $ Poids 59 % |
| 5 | 376-380, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-10-07 · 276 m · Vendu 425 000 $ (1 371 $/m²) 309,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −34 422 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 459 $ Poids 43 % |
| 6 | 311, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-07-28 · 414 m · Vendu 560 000 $ (2 625 $/m²) 213,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +60 910 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 636 455 $ Poids 41 % |
| 7 | 408, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-03-10 · 971 m · Vendu 450 000 $ (1 784 $/m²) 252,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 474 124 $ Poids 38 % |
| 8 | 100, rue Émile-Hubert, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 114 824 $ (484 $/m²) 237,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge −11 482 $ | 114 846 $ Poids 21 % |
| 9 | 478, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2024-06-12 · 898 m · Vendu 276 000 $ (1 290 $/m²) 214 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 270 $ · Ajust. superficie +29 470 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 329 140 $ Poids 12 % |
| 10 | 580, Rue St-Jean, Brownsburg-Chatham 2025-03-14 · 2.3 km · Vendu 655 000 $ (2 333 $/m²) 280,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 733 $ · Ajust. superficie −24 501 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 652 732 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.