212 Rue PRINCIPALE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
201 600 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 66,5 m² · constr. 1942 · terrain 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
200 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 600 $
Rôle antérieur 55 300 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346040075600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
76 900 $
Rôle antérieur
55 300 $
ID provincial
76043346040075600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 34 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 337 000 $ (5 037 $/m²) 66,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 302 293 $ Poids 49 % |
| 2 | 422, rue Saint Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (1 237 $/m²) 68,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 96 615 $ Poids 45 % |
| 3 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 941 m · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 799 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 319 001 $ Poids 37 % |
| 4 | 481, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −19 432 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 280 545 $ Poids 34 % |
| 5 | 384, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 874 m · Vendu 250 000 $ (3 285 $/m²) 76,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 483 $ Poids 32 % |
| 6 | 276, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2024-03-11 · 446 m · Vendu 225 000 $ (3 543 $/m²) 63,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 018 $ Poids 19 % |
| 7 | 101, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (736 $/m²) 67,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 54 575 $ Poids 13 % |
| 8 | 503, Rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 332 500 $ (4 475 $/m²) 74,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 228 $ · Ajust. superficie −17 453 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 370 025 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.