200 Rue PRINCIPALE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
299 200 $
Autre · 5 972 $/m² · 50,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 361,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 138 500 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346040682100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
39178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
76043346040682100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 57 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 407 m · Vendu 212 500 $ Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 180 $ Poids 63 % |
| 2 | 204-210, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-09-25 · 38 m · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 304 $ Poids 56 % |
| 3 | 379, Rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-11-21 · 407 m · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +25 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 822 $ Poids 56 % |
| 4 | 403, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-12-12 · 476 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 629 $ Poids 55 % |
| 5 | 385, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-06-18 · 425 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 947 $ Poids 45 % |
| 6 | 377, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-04-24 · 425 m · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 119 $ Poids 41 % |
| 7 | 397, des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-12-16 · 459 m · Vendu 233 000 $ Ajust. marché +44 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 692 $ Poids 31 % |
| 8 | 502-512, rue George-Brown, Brownsburg-Chatham 2024-06-19 · 666 m · Vendu 309 900 $ Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 467 $ Poids 17 % |
| 9 | , Brownsburg-Chatham 2024-03-26 · 798 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +84 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 911 $ Poids 12 % |
| 10 | 7, Chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 337 000 $ (5 037 $/m²) 66,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 314 $ · Ajust. âge −11 795 $ | 282 891 $ Poids 8 % |
| 11 | 276, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2024-03-11 · 509 m · Vendu 225 000 $ (3 543 $/m²) 63,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −23 740 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 463 $ Poids 6 % |
| 12 | 422, rue Saint Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 237 $/m²) 68,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 89 870 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.