196 Rue PRINCIPALE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 1 824 $/m² · 175,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 371,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 144 800 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346040881600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
76043346040881600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 62 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 536 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 627 847 $ Poids 81 % |
| 2 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 258 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +25 832 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 306 896 $ Poids 50 % |
| 3 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 754 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −129 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 470 315 $ Poids 46 % |
| 4 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 725 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +20 948 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 251 854 $ Poids 39 % |
| 5 | 283, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-03-21 · 303 m · Vendu 299 000 $ (2 016 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +27 723 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 336 872 $ Poids 38 % |
| 6 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 943 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 023 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 023 $ Poids 38 % |
| 7 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +28 488 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 440 894 $ Poids 31 % |
| 8 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 943 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +11 512 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 769 $ Poids 30 % |
| 9 | 338, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2024-08-02 · 223 m · Vendu 329 000 $ (2 051 $/m²) 160,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 403 $ · Ajust. superficie +15 794 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 377 296 $ Poids 29 % |
| 10 | 141, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (3 185 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −35 035 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 590 272 $ Poids 18 % |
| 11 | 411, Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 78 090 $ Poids 16 % |
| 12 | 461, Rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 956 m · Vendu 479 000 $ (2 908 $/m²) 164,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +113 455 $ · Ajust. superficie +16 141 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 560 696 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.