303 Rue ERABLES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
344 600 $
Unifamiliale · 1 938 $/m² · 177,8 m² · constr. 1928 · terrain 1 570,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 570,7 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 133 700 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346041007900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
76043346041007900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 67 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 419 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 716 767 $ Poids 84 % |
| 2 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 624 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 472 902 $ Poids 50 % |
| 3 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 268 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +27 804 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 308 868 $ Poids 48 % |
| 4 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 632 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +22 523 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 274 579 $ Poids 39 % |
| 5 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 885 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 423 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 208 423 $ Poids 38 % |
| 6 | 283, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-03-21 · 178 m · Vendu 299 000 $ (2 016 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +29 739 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 380 748 $ Poids 38 % |
| 7 | 311, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-07-28 · 421 m · Vendu 560 000 $ (2 625 $/m²) 213,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −46 601 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 523 344 $ Poids 36 % |
| 8 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 885 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +12 211 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 112 469 $ Poids 29 % |
| 9 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +31 176 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 443 581 $ Poids 28 % |
| 10 | 338, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2024-08-02 · 403 m · Vendu 329 000 $ (2 051 $/m²) 160,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 403 $ · Ajust. superficie +17 845 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 379 347 $ Poids 27 % |
| 11 | 141, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (3 185 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −31 850 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 593 457 $ Poids 22 % |
| 12 | 411, Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2024-12-10 · 995 m · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 87 640 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.