304 Rue OAK · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
324 600 $
Unifamiliale · 2 160 $/m² · 150,3 m² · constr. 1905 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 166 100 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346041397000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
76043346041397000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 62 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 345 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 216 872 $ Poids 76 % |
| 2 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 131 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +13 157 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 340 736 $ Poids 72 % |
| 3 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 288 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 281 754 $ Poids 71 % |
| 4 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 921 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 178 $ Poids 66 % |
| 5 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 737 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 219 876 $ Poids 65 % |
| 6 | 283, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-03-21 · 165 m · Vendu 299 000 $ (2 016 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 318 640 $ Poids 59 % |
| 7 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 459 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −40 479 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 598 219 $ Poids 58 % |
| 8 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 670 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 231 772 $ Poids 58 % |
| 9 | 112, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 890 m · Vendu 245 000 $ (1 853 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 772 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 255 647 $ Poids 56 % |
| 10 | 272, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 277 m · Vendu 308 000 $ (2 344 $/m²) 131,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +22 151 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 324 784 $ Poids 52 % |
| 11 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 789 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +19 816 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 352 358 $ Poids 51 % |
| 12 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 690 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +22 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 372 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.