311-313 Rue OAK · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 1 981 $/m² · 230 m² · constr. 1941 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 218 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346041720800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
76043346041720800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 82 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-07-28 · 481 m · Vendu 560 000 $ (2 625 $/m²) 213,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +21 922 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 628 267 $ Poids 62 % |
| 2 | 494, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 373 $/m²) 236,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 352 900 $ Poids 59 % |
| 3 | 408, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-03-10 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (1 784 $/m²) 252,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −19 887 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 472 388 $ Poids 31 % |
| 4 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 497 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +99 789 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 820 837 $ Poids 31 % |
| 5 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 668 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +69 970 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 540 415 $ Poids 20 % |
| 6 | 141, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (3 185 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +51 279 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 676 587 $ Poids 19 % |
| 7 | 478, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2024-06-12 · 1.0 km · Vendu 276 000 $ (1 290 $/m²) 214 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 270 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 309 988 $ Poids 17 % |
| 8 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 275 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 354 814 $ Poids 10 % |
| 9 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 701 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 326 080 $ Poids 8 % |
| 10 | 283, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-03-21 · 214 m · Vendu 299 000 $ (2 016 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 443 699 $ Poids 8 % |
| 11 | 338, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2024-08-02 · 316 m · Vendu 329 000 $ (2 051 $/m²) 160,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 403 $ · Ajust. superficie +71 379 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 432 882 $ Poids 8 % |
| 12 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 939 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 247 000 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.