307 Rue OAK · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
305 200 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 105,2 m² · constr. 1937 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 200 $
Rôle antérieur 121 600 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346041744400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
76043346041744400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 58 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 409 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 345 534 $ Poids 90 % |
| 2 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 375 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 283 897 $ Poids 75 % |
| 3 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 264 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +19 829 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 361 283 $ Poids 75 % |
| 4 | 288, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 153 m · Vendu 370 000 $ (3 292 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 351 703 $ Poids 71 % |
| 5 | 281, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 205 m · Vendu 310 000 $ (2 955 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 315 892 $ Poids 70 % |
| 6 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 564 m · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +12 229 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 444 037 $ Poids 70 % |
| 7 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 171 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −19 263 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 329 148 $ Poids 66 % |
| 8 | 441, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 914 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 312 041 $ Poids 65 % |
| 9 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 932 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 312 695 $ Poids 65 % |
| 10 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 460 m · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie −9 913 $ · Ajust. âge −19 509 $ | 183 724 $ Poids 63 % |
| 11 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 975 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 241 767 $ Poids 59 % |
| 12 | 270, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 372 m · Vendu 425 000 $ (3 715 $/m²) 114,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 506 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.