291 Rue ERABLES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
265 700 $
Unifamiliale · 1 947 $/m² · 136,5 m² · constr. 1973 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 000 $
Rôle antérieur 119 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346042176000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
76043346042176000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 47 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 383 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 504 $ Poids 83 % |
| 2 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 113 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 387 078 $ Poids 78 % |
| 3 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 173 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +19 635 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 546 $ Poids 75 % |
| 4 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 697 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 039 $ Poids 71 % |
| 5 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 666 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 919 $ Poids 68 % |
| 6 | 272, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 185 m · Vendu 308 000 $ (2 344 $/m²) 131,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 370 211 $ Poids 67 % |
| 7 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 928 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 521 $ Poids 66 % |
| 8 | 112, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 948 m · Vendu 245 000 $ (1 853 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 484 $ Poids 66 % |
| 9 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 813 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 334 408 $ Poids 65 % |
| 10 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 734 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 402 159 $ Poids 64 % |
| 11 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 588 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +14 223 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 306 425 $ Poids 61 % |
| 12 | 248, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-04-11 · 222 m · Vendu 243 000 $ (1 805 $/m²) 134,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 321 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 287 971 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.