292 Rue OAK · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
256 100 $
Unifamiliale · 1 703 $/m² · 150,4 m² · constr. 1912 · terrain 468 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 100 400 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346042575200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
76043346042575200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 45 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 408 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 224 121 $ Poids 74 % |
| 2 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 148 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 340 854 $ Poids 71 % |
| 3 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 361 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 281 853 $ Poids 70 % |
| 4 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 738 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 226 947 $ Poids 65 % |
| 5 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 963 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 248 $ Poids 64 % |
| 6 | 283, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-03-21 · 85 m · Vendu 299 000 $ (2 016 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 329 206 $ Poids 59 % |
| 7 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 480 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −40 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 745 $ Poids 57 % |
| 8 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 699 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 234 200 $ Poids 57 % |
| 9 | 112, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 909 m · Vendu 245 000 $ (1 853 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 865 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 264 315 $ Poids 55 % |
| 10 | 272, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 200 m · Vendu 308 000 $ (2 344 $/m²) 131,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +22 268 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 335 681 $ Poids 53 % |
| 11 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 774 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +19 940 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 352 482 $ Poids 52 % |
| 12 | 248, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-04-11 · 250 m · Vendu 243 000 $ (1 805 $/m²) 134,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 321 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 265 283 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.