288 Rue OAK · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
301 200 $
Unifamiliale · 2 139 $/m² · 140,8 m² · constr. 1934 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 900 $
Rôle antérieur 145 100 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346042648000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
76043346042648000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 57 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 431 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 239 546 $ Poids 81 % |
| 2 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 163 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 329 475 $ Poids 78 % |
| 3 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 740 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 104 $ Poids 70 % |
| 4 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 127 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +24 979 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 368 890 $ Poids 67 % |
| 5 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 978 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 188 530 $ Poids 65 % |
| 6 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 388 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 272 387 $ Poids 65 % |
| 7 | 112, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 918 m · Vendu 245 000 $ (1 853 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 469 $ Poids 65 % |
| 8 | 272, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 175 m · Vendu 308 000 $ (2 344 $/m²) 131,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 358 310 $ Poids 64 % |
| 9 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 713 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 423 $ Poids 62 % |
| 10 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 771 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 347 218 $ Poids 60 % |
| 11 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 853 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +12 076 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 953 $ Poids 60 % |
| 12 | 248, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-04-11 · 231 m · Vendu 243 000 $ (1 805 $/m²) 134,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 321 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 256 618 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.